איגר עקיבא 14-16 תל אביב

נוה שאנן היא שכונה ותיקה בדרום ת"א שגבולותיה הם הרחובות הרכבת, דרך בגין, העלייה, סלמה ונתיבי איילון. השכונה היא חלק מרובע 8 הכולל גם את השכונות פלורנטין, קרית שלום ושפירא.

בנוה שאנן מותרת תוספת זכויות מכוח תמ"א 38/3 (תוספת 2.5 קומות על הגג הקיים והריסת מבנה והקמתו מחדש בהתאם לזכויות הבנייה החלות במגרש מכח תב"ע בתוספת זכויות הבנייה המוקנות מכוח תמ"א 38). יש לסייג ולציין שהבניה תעשה ע"פ המדיניות המאושרת באזור (קווי בניה).

בשכונה זו כמות כוללת של 20 פרוייקטים הנמצאים בשלבים שונים של קידום (מהיתר ועד ביצוע), שהם, 4% מכלל הפרוייקטים בעיר. מתוכם, 15 פרוייקטים לפני יתר בניה ו-5 עם היתר. 14 פרוייקטים כוללים הריסה ובניה ו-6 חיזוק ותוספת. בשכונה כמות של 4,840 יח"ד. התוספת המוצעת של כמות יחידות הדיור בשכונה הקשורה לפרוייקטי תמ"א 38 היא 338. כמות יחידות הדיור הממוצעת לבניין, במסלול חיזוק ותוספת הינה 10 יח"ד ובמסלול הריסה ובניה 20 יח"ד.

מבחינה גאוגרפית ניתן לראות שעיקר הפרוייקטים ממוקמים באזור המערבי של השכונה.