למפת הפרוייקטים >

ביאליק 3 גבעת שמואל

פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספת

בנין בן 7 קומות. סה"כ 26 דירות.

סטטוס פרויקט:

בתכנון ראשוני
בקשה להיתר
היתר בתנאים
היתר בנייה
אוכלס

יזמי הפרויקט

אב-גד יזם לא בעל תו שקיפות

בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט

מנדל אדריכליםאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות
נצחיה לבנדה ושות’ משרד עורכי-דין ונוטריון משנת 1989 עורך דין יזם לא בעל תו שקיפות

ניתוח מומחי מדלן

שכונת גיורא הוותיקה היא השכונה היחידה בעיר שבה קיימת התכנות גבוהה לביצוע פרויקטים של תמ"א 38, אך רק במתחם מוגדר בתוך השכונה. מדובר במתחם הדרום מערבי של השכונה, הגובל ברחובות בן גוריון במזרח, הפלמ"ח בצפון, גוש עציון במערב וביאליק בדרום. בכוונת העירייה לבחון כל מקרה במתחם לגופו, ולהסתמך על תוספת הקומות המותרת בתמ"א 38.
בחלקה הצפוני של השכונה, באזור רחובות הנשיא ובארי, ישנה העדפה לקידום פרויקטים של פינוי-בינוי שיוסיפו לאזור עוד כ-1,400 דירות. הפרויקט במתחם הסמוך לרחוב הנשיא מקודם מזה שנים רבות וככל הנראה לא ייצא אל הפועל בשנים הקרובות. הפרויקט במתחם בארי נמצא בשלבי אישור ראשוניים. על פי העירייה ישנה אפשרות עתידית לביצוע פרויקטים של תמ"א 38, במידה ולא תהיה התקדמות משמעותית בפרויקטי הפינוי-בינוי.

התחדשות עירונית בשכונת גיורא