גורדון 35 ב גבעתיים
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 7 קומות. סה"כ 22 דירות.
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
יזמי הפרויקט
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
ניתוח מומחי מדלן
נכון לתחילת 2017, העירייה מצויה בשלבי גיבוש סופיים של תכנית ייעודית חדשה שתגדיר את זכויות הבנייה המקסימליות האפשריות במסגרת תמ"א 38 בכל אזור בעיר. השיטה מגדירה את מספר הקומות והדירות בכל אחת מן השכונות על פי קריטריונים כמו רוחב רחובות, סוג ההתחדשות (מסלול חיזוק ותוספת או הריסה ובנייה) וכיוון הרחובות (מזרח-מערב או צפון-דרום). התכנית עברה את שלב העירייה וטרם אושרה בוועדה המחוזית, אך הכיוון המסתמן נע בין 7 קומות + גג במסלול הריסה ובנייה ברחובות שרוחבם מעל 20 מטר, ל-4 קומות + גג ברחובות צרים שרוחבם עד 15 מטר.
חשוב לסייג ולציין שהנפחים עליהם מדובר מתווים גובה מקסימלי של קומות שעליו יתכנו הגבלות נוספות לפי תכנית המתאר שמתוכננת בימים אלה לגבעתיים, תכניות מקומיות לשכונת רמב"ם וצפון-מערב העיר וסעיפים נוספים בתכנית תמ"א 38 שעתידים להתייחס לתוספת הקומות עצמה. לכן, על מנת להבין את זכויות הבנייה המדויקות מומלץ להתעדכן בחודשים הקרובים לגבי התקדמות התכנית.
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה
על חברת הנדל"ן
אוראקל יזמות נדל"ן פועלת בתחום הבניה למגורים, ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית למעלה מ- 20 שנה. כל פרויקט נעשה ברמת גימור מקסימלית ומלווה לאורך כל בדרך בסטנדרט הייחודי לנו.
אוראקל מונה עשרות עובדים מסורים ומקצועיים המכסים את כל שלבי התהליך, משלב ההתקשרות עם בעלי הקרקע, דרך התכנון והבנייה, הקשר השותף, ומסירת הדירה. לכולם אינטרס אישי משותף להצלחת הפרויקט.
האנשים מאחורי הדברים הקטנים, עבודת הצוות והסנכרון בין כל המחלקות הם שמביאים תוצאות מרביות, תוך מתן השירות הטוב ביותר ו100% אמינות לאורך כל הדרך.
הפרויקטים של אוראקל נעשים כולם תחת קורת גג אחת, מרבית חברות הנדל"ן בישראל הינן חברות יזמיות, אוראקל הינה חברה יזמית בעלת זורע ביצועית אשר מבצעת את הפרויקטים שלה.
חרתנו על דיגלנו שני עקרונות מנחים: אנושיות וייחודיות. חשוב לנו מעל הכול הממשק האישי עם הדיירים, הקשר הרציף והליווי האישי לאורך כל הדרך – משלב חתימת החוזה ועד שנים רבות לאחר הכניסה לנכס. שביעות רצון הלקוחות חשובה לנו מעל הכול והיא המדד להצלחתו של פרויקט.
