למפת הפרוייקטים >
דישראלי 5, חיפה
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 7 קומות. סה"כ 14 דירות.
סטטוס פרויקט:
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
יזמי הפרויקט
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
שורץ בסנסוף אדריכלים ובוני ערים בע"מאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות-
-
ניתוח מומחי מדלן
עד היום אושר באחוזה מספר לא גדול של פרויקטים אך עשרות פרויקטים נוספים ממתינים לאישור. על מנת להתמודד עם האתגרים הצפויים במסגרת ההתחדשות המסיבית של השכונות אישרה עיריית חיפה מסמך מדיניות שמגדיר את הזכויות בכל שכונה בעיר. בנוסף לזכויות הבניה המקסימליים חויבו היזמים בתוספת של 2.25 חניות לכל דירה חדשה כך שלא מן הנמנע כי הכדאיות הכלכליות של ביצוע הפרויקטים תרד משמעותית ופוטנציאל ההתחדשות של השכונה יקטן.
שימו לב כי רחוב תל מאנה סומן כאזור שימור ייחודי ועל כן תוספת הקומות תהיה נמוכה יותר מביתר השכונה (בשני המסלולים).
שימו לב כי רחוב תל מאנה סומן כאזור שימור ייחודי ועל כן תוספת הקומות תהיה נמוכה יותר מביתר השכונה (בשני המסלולים).
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה
26
פרויקטי תמ"א 38
בבקשה להיתר
12 חודשים
הזמן הממוצע מהגשת בקשה עד לקבלת היתר בתנאים
13
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בתנאים
14 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת היתר בתנאים לקבלת היתר ותחילת בנייה
21
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בנייה
29 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת ההיתר עד לאכלוס
25
פרויקטי תמ"א 38
מאוכלסים
על חברת הנדל"ן
י.ע. ביליה יזמות בע"מ16 פרויקטים
''ביליה יזמות'' מורכבת מדור שני של חברת הבניה הוותיקה והאיכותית ''רוברט ביליה נכסים ובנין בע''מ'', שבונה מזה 30 שנה פרויקטי בוטיק בכרמל והצפון.
בשנים האחרונות נכנסה החברה לתחום ההתחדשות העירונית (תמ''א 38) כאשר בחרה לייזום ולבצע פרויקטי הריסה ובניה מחדש בשכונות יוקרה על רכס הכרמל.
ביליה יזמות בעלת יכולת מקצועית וניסיון ביצועי מוכח בתחום הבניה והיזמות.
החברה שמה דגש על תכנון אדריכלי מוקפד, יוקרתי, וייחודי תוך הקפדה על שימוש בחומרי בניה מתקדמים, מפרט טכני עשיר, ואיכותי, פיקוח אישי על הבניה, וליווי צמוד הניתן לדיירים. פרויקטים אלו מבוצעים עם ליווי בנקאי להבטחת בעלי הדירות והרוכשים.
