דניאל 3 בת ים
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 10 קומות. סה"כ 61 דירות.
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
יזמי הפרויקט
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
בלומנטל – דרסלר אדריכליםאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות-
-
ניתוח מומחי מדלן
יחד עם זאת, חשוב להדגיש שפרויקטים של פינוי-בינוי הם בעלי רמת ודאות קטנה יותר מאשר תמ"א 38 ותכנונם אורך זמן רב בהרבה בממוצע. יתרה מכך, ניתן לראות בערים רבות בארץ שגם כשפרויקט זוכה לתוקף, במקרים רבים הוא לא מקודם לעבר ביצוע, לאור מקרים של היתכנות כלכלית נמוכה, מאבקים משפטיים שונים וסיבות אחרות. לכן מדובר על מיזמים לטווח ארוך, שעשויים להשתנות וביצועם מוטל בספק. בימים אלה נערך משא ומתן מתקדם לחתימת הסכם גג ראשון מסוגו בין המדינה לעירייה, שבמידה וייחתם, צפוי להוות זרז משמעותי לביצוע הפרויקטים.
מדיניות הגבלת תוספת קומות בפרויקטים של תמ"א 38
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בעיר
על חברת הנדל"ן
MnG הינה חברה יזמית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, היוזמת, מנהלת ומובילה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ.
החברה מוחזקת ומנוהלת בידי רן גבר ועופר מרקוביץ'. עם ניסיון רב שנים בהובלת פרויקטים מקומיים ובינלאומיים רחבי היקף בתחום יזמות הנדל"ן ועם מיטב המומחים מתחומי הפיננסים, התכנון, הרישוי והבנייה, אנו מספקים את כלל הצרכים של לקוחותינו.
מנהלי החברה בחרו לשים דגש על הערכים עליהם גדלו מבית- מקצוענות ללא פשרות, ציונות, רעות, שקיפות והגינות. על כן בחרה החברה למקד את עיסוקה בתחום ההתחדשות העירונית, תחום אשר מאפשר להביא ערכים אלו לידי ביטוי באופן המיטבי.
החברה מנהלת את הפרויקטים לאורך כל התהליך, החל מביצוע בדיקות כדאיות כלכלית ותכנונית, גיבוש ורתימת בעלי הדירות לתהליך, דרך שלבי התכנון והרישוי, ועד לביצוע הפרויקט ומסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות.
הנהלת החברה רואה בבעלי הדירות שותפים מלאים לפרויקט ולכן מחויבים ליחס אישי וצמוד, זמינות, מצוינות, רמת שירות גבוהה ושקיפות מלאה.
