למפת הפרוייקטים >

דרך הים 143 חיפה

פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספת

בנין בן 6 קומות. סה"כ 12 דירות.

סטטוס פרויקט:
  • בתכנון ראשוני
  • בקשה להיתר
  • היתר בתנאים
  • היתר בנייה
  • אוכלס

בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט

ניתוח מומחי מדלן

הרוב הגדול של הפרויקטים בכרמל המערבי הם במסלול חיזוק ותוספת. מעניין לראות כי רוב הפרויקטים מתרכזים דווקא בחלק הנמוך (המערבי) של השכונה שבו מחירי הדירות נמוכים בכ-100 א' ש"ח מהחלק הגבוה של השכונה הקרוב למרכז הכרמל בו ביצוע הפרויקטים מניב רווח גבוה יותר ליזמים.

ריבוי הפרויקטים מביא עימו גם גידול ניכר באוכלוסייה ובשל כך מעמסה על התשתיות והשירותים, על כן עיריית חיפה אישרה מסמך מדיניות אשר מחדד את הזכויות המותרות בביצוע תמ"א 38 בהתאם לתנאים הייחודיים לכל שכונה.

כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה

5
פרויקטי תמ"א 38
בבקשה להיתר
11 חודשים
הזמן הממוצע מהגשת בקשה עד לקבלת היתר בתנאים
6
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בתנאים
15 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת היתר בתנאים לקבלת היתר ותחילת בנייה
10
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בנייה
29 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת ההיתר עד לאכלוס
17
פרויקטי תמ"א 38
מאוכלסים

על חברת הנדל"ן

MnG הינה חברה יזמית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, היוזמת, מנהלת ומובילה עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ.

החברה מוחזקת ומנוהלת בידי רן גבר ועופר מרקוביץ'. עם ניסיון רב שנים בהובלת פרויקטים מקומיים ובינלאומיים רחבי היקף בתחום יזמות הנדל"ן ועם מיטב המומחים מתחומי הפיננסים, התכנון, הרישוי והבנייה, אנו מספקים את כלל הצרכים של לקוחותינו.

מנהלי החברה בחרו לשים דגש על הערכים עליהם גדלו מבית- מקצוענות ללא פשרות, ציונות, רעות, שקיפות והגינות. על כן בחרה החברה למקד את עיסוקה בתחום ההתחדשות העירונית, תחום אשר מאפשר להביא ערכים אלו לידי ביטוי באופן המיטבי.

החברה מנהלת את הפרויקטים לאורך כל התהליך, החל מביצוע בדיקות כדאיות כלכלית ותכנונית, גיבוש ורתימת בעלי הדירות לתהליך, דרך שלבי התכנון והרישוי, ועד לביצוע הפרויקט ומסירת הדירות החדשות לבעלי הדירות.

הנהלת החברה רואה בבעלי הדירות שותפים מלאים לפרויקט ולכן מחויבים ליחס אישי וצמוד, זמינות, מצוינות, רמת שירות גבוהה ושקיפות מלאה.

אותות הצטיינות

  • חוזקות יזם תו השקיפות
  • חוזקות יזם תו השקיפות
  • חוזקות יזם תו השקיפות

הפרויקטים של החברה3

היתר בתנאים
דניאל 3 בת ים
תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 10 קומות. סה"כ 61 דירות.
בקשה להיתר
השקמה 10 בת ים
תמ"א 38 חיזוק ותוספתבנין בן 8 קומות. סה"כ 58 דירות.
היתר בתנאים
דרך הים 143 חיפה
תמ"א 38 חיזוק ותוספתבנין בן 6 קומות. סה"כ 12 דירות.

פרויקטים בסביבה