האמוראים 13 תל אביב יפו
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 9 קומות. סה"כ 34 דירות.
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
אורבך הלוי אדריכלים מהנדסים בע"מאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות-
-
ניתוח מומחי מדלן
בנוה אביבים מותרת תוספת זכויות מלאה מכוח תמ"א 38/3 (תוספת 2.5 קומות על הגג הקיים והריסת מבנה והקמתו מחדש בהתאם לזכויות הבנייה החלות במגרש מכח תב"ע בתוספת זכויות הבנייה המוקנות מכוח תמ"א 38).
בשכונה יש 11 פרוייקטים הנמצאים בשלבים שונים של קידום (מהיתר ועד ביצוע), שהם, 2% מכלל פרוייקטי תמ"א 38 המקודמים בעיר. מתוכם, 7 פרוייקטים לפני היתר בניה, 4 עם היתר ואחד מאוכלס. פרוייקט אחד כולל הריסה ובניה, ועשרה כוללים חיזוק ותוספת. בשכונת נוה אביבים יש 5,145 יח"ד. התוספת המוצעת של כמות יחידות הדיור הקשורות לפרוייקטי תמ"א 38 היא 159.
יש לציין כי בשכונה מקודמים פרוייקטי התחדשות עירונית הכוללים פינוי בינוי. בין הפרוייקטים ניתן לציין הפרוייקט ברחוב אחימאיר 5-9 (170 יח"ד) וברחוב טאגור (144 יח"ד). כמות יחידות הדיור הינה כוללנית.
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה
על חברת הנדל"ן
בית וגג היא מהחברות הוותיקות, האיתנות והבולטות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, שמובילה כיום עשרות פרויקטים של תמ"א 38 - הריסה ובניה מחדש ופינוי בינוי.
החברה הוקמה בשנת 2010 במטרה אחת - להוביל את תחום ההתחדשות העירונית למגורים בישראל.
הפלטפורמה של בית וגג כוללת כ-30 מנהלים ועובדים, מחלקות מקצועיות, המתמחות בהובלת תהליכי התחדשות עירונית בתחומי ייזום, הנדסה, רגולציה, כספים, משפטי, קשרי לקוחות, שיווק ומכירות ועוד.
מנהלי ועובדי בית וגג הם מהגורמים המנוסים ביותר בענף ההתחדשות העירונית, וכל עיסוקם הוא בהובלת פרויקטים בתחום זה בלבד.
בית וגג מובילה פרויקטים בכ-50 בניינים הנמצאים בשלבים שונים, והיא בעלת ניסיון מצטבר מהגבוהים ביותר בתחום! המוניטין של בית וגג מתבטא, בין היתר, במדדי האיכות המדרגים את יזמי ההתחדשות העירונית בארץ.
כיום פועלים בישראל למעלה מ-1,500 גופים יזמיים בתחום, ובשלושת המדדים בית וגג משתלבת בצמרת הדירוג, זו השנה השלישית.
מאחורי בית וגג ניצבים הגופים המוסדיים החזקים בישראל, כמו פועלים שוקי הון, הפניקס, עמיתים, IBI ועוד, שהשקיעו בה רבע מיליארד ₪.
ההשקעה האמורה מאפשרת מימון פרויקטים בהיקף של כמיליארד ש"ח, המקנה לבית וגג בטחון, יציבות וגמישות בייזום וניהול הפרויקטים, ובעיקר, שקט לבעלי הדירות.
