הזוהר 15 תל אביב יפו
פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספתבנין בן 6 קומות. סה"כ 15 דירות.
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
ADMA אדריכליםאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות-
-
ניתוח מומחי מדלן
• בדרך נמיר: עד 8 קומות + קומה חלקית.
• בשאר הרחובות: עד 6 קומות + 2 קומות עליונות חלקיות במסגרת מסלול הריסה ובנייה או קומה + קומה חלקית במסלול חיזוק ותוספת.
_____________________________________________________________________________________________________
תכנית הרבעים אותה מקדמת עיריית תל אביב, מצויה בימים אלה בהליכי אישור סופיים, וצפויה לחול על השכונה כחלק מאזור הצפון החדש (רובע 4). למרות שהתכנית טרם אושרה סופית, הועדה המקומית בעיר מתחשבת כבר כעת בעקרונותיה כאשר היא דנה בבקשות להיתרים.
מטרת התכנית היא קביעת סל זכויות מקסימלי לבניה חדשה ולתוספות בנייה, אשר מחד צפוי לעודד את התחדשות המבנים הקיימים ברובע ומאידך להבטיח שמירה על המרקם העירוני המיוחד בו. מטרה חשובה לא פחות היא חיזוק השקיפות והבהירות של זכויות הבנייה הנוספות, והאחדתן תחת תכנית מקיפה אחת.
זכויות הבנייה ברובע 4 משתנות לפי פרמטרים הכוללים את מסלול ההתחדשות (חיזוק ותוספת או הריסה ובנייה מחדש) הימצאות באזור ההכרזה (העיר הלבנה) של אונסק"ו, המצאות בתחום השיכונים והקוטג'ים, הגדרת הרחוב כראשי ובמקרים מסוימים גם גובה הבניין הנוכחי וגודל המגרש עליו נבנה.
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה
על חברת הנדל"ן
חברת אקו סיטי מובילה התחדשות עירונית אקולוגית וביצוע פרויקטים בתחום תמ"א 38, עם ניסיון מוכח בעשרות בניינים לשימור בהם ביצענו חיזוק, שיפוץ, הרחבה ובניית קומות חדשות.
אקו סיטי וחברת שגראוי ליבוביץ הן בעלות יכולות מקצועיות, משאבים כלכליים וניסיון ביצועי בתחום בבנייה על בניינים קיימים וחיזוקם, המעניקים להן יתרון משמעותי בתחום תמ"א 38, ולבעלי הדירות שותף אמין למימוש הפרויקט. בשונה מרוב החברות הפעילות בתחום תמ"א 38, אקו סיטי היא החברה היזמית וגם המבצעת של הפרויקט. בצוות החברה שותפים אדריכלים, מהנדסים, קבלנים, כלכלניים ומנהלי פרויקטים בעלי ניסיון רב בטיפול במבנים ישנים.
כחברה יזמית וקבלנית מובילה בתחום תמ"א 38, אקו סיטי נבחרה בידי עשרות בניינים בתל אביב, גבעתיים ורמת גן למימוש פרויקטים מסוג זה. אקו סיטי בחרה לשלב בפרויקטים שהיא יוזמת מרכיבים ירוקים במטרה להפוך את המבנים לבריאים יותר לדיירים ולסביבה, לשפר את היעילות האנרגטית של הדירות כדי להשיג חסכון בהוצאות חשמל ובהוצאות אנרגיה, ולקדם את המודעות לאורח חיים בר קיימא בסביבה עירונית.
.jpg)
