למפת הפרוייקטים >

הזוהר 7, תל אביב יפו

פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

בנין אחד. סה"כ 26 דירות.

סטטוס פרויקט:

בתכנון ראשוני
בקשה להיתר
היתר בתנאים
היתר בנייה
אוכלס

יזמי הפרויקט

אבי עזרא נדל"ן יזם לא בעל תו שקיפות

בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט

ענת בירן - משרד עורכי דין עורך דין דיירים לא בעל תו שקיפות

ניתוח מומחי מדלן

זכויות לפי תכנית הרבעים:

• בדרך נמיר: עד 8 קומות + קומה חלקית.

• בשאר הרחובות: עד 6 קומות + 2 קומות עליונות חלקיות במסגרת מסלול הריסה ובנייה או קומה + קומה חלקית במסלול חיזוק ותוספת.
_____________________________________________________________________________________________________

תכנית הרבעים אותה מקדמת עיריית תל אביב, מצויה בימים אלה בהליכי אישור סופיים, וצפויה לחול על השכונה כחלק מאזור הצפון החדש (רובע 4). למרות שהתכנית טרם אושרה סופית, הועדה המקומית בעיר מתחשבת כבר כעת בעקרונותיה כאשר היא דנה בבקשות להיתרים.

מטרת התכנית היא קביעת סל זכויות מקסימלי לבניה חדשה ולתוספות בנייה, אשר מחד צפוי לעודד את התחדשות המבנים הקיימים ברובע ומאידך להבטיח שמירה על המרקם העירוני המיוחד בו. מטרה חשובה לא פחות היא חיזוק השקיפות והבהירות של זכויות הבנייה הנוספות, והאחדתן תחת תכנית מקיפה אחת.

זכויות הבנייה ברובע 4 משתנות לפי פרמטרים הכוללים את מסלול ההתחדשות (חיזוק ותוספת או הריסה ובנייה מחדש) הימצאות באזור ההכרזה (העיר הלבנה) של אונסק"ו, המצאות בתחום השיכונים והקוטג'ים, הגדרת הרחוב כראשי ובמקרים מסוימים גם גובה הבניין הנוכחי וגודל המגרש עליו נבנה.