למפת הפרוייקטים >

העמק 10 חיפה

פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

בנין בן 5 קומות. סה"כ 7 דירות.

סטטוס פרויקט:

בתכנון ראשוני
בקשה להיתר
היתר בתנאים
היתר בנייה
אוכלס

יזמי הפרויקט

יזמות פרטית יזם לא בעל תו שקיפות

בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט

לוי-לוסטיג אדריכליםאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות

ניתוח מומחי מדלן

עד היום עדיין לא בוצע אף פרויקט תמ"א 38 בהדר עליון. עם זאת ישנם 2 פרויקטים הממתינים להיתר בניה. במקביל, היות ואין לדעת מה צופן העתיד אך תוספת עשרות דירות חדשות עלולה להביא לגידול ניכר באוכלוסייה ובשל כך מעמסה על התשתיות והשירותים, עיריית חיפה אישרה מסמך מדיניות אשר מחדד את הזכויות המותרות בביצוע תמ"א 38 בהתאם לתנאים הייחודיים לכל שכונה.

בחלקה העליון של השכונה הסמוך למרכז הכרמל, תוספת הקומות המקסימלית במקרה של הריסה ובניה תהיה מעט גבוהה יותר מאשר החלק התחתון של השכונה וכך גם תקן החניה בו יחויבו היזמים יהיה גבוה יותר ויאלץ יזמים לספק 2.25 חניות לכל דירה חדשה, כמו בשכונות רכס הכרמל.