הקישון 27 תל אביב יפו

פלורנטין היא שכונה ותיקה בדרום תל אביב שגבולותיה הם הרחובות דרך יפו-אילת, אליפלט, סלמה והעליה. השכונה היא חלק מרובע 8 הכולל גם את השכונות נוה שאנן, קרית שלום ושפירא.

בפלורנטין מותרת תוספת זכויות מכוח תמ"א 38/3 (תוספת 2.5 קומות על הגג הקיים והריסת מבנה והקמתו מחדש בהתאם לזכויות הבנייה החלות במגרש מכח תב"ע בתוספת זכויות הבנייה המוקנות מכוח תמ"א 38). יש לסייג ולציין שהבניה תעשה ע"פ המדיניות המאושרת באזור (קווי בניה).

בשכונה 16 פרוייקטים הנמצאים בשלבים שונים של קידום (מהיתר ועד ביצוע), שהם, 3% מכלל הפרוייקטים בעיר. מתוכם, 15 פרוייקטים לפני היתר בניה ו-1 עם היתר. 8 פרוייקטים כוללים הריסה ובניה והשאר חיזוק ותוספת. בשכונת פלורנטין כמות של 5,081 יח"ד. התוספת המוצעת של כמות יחידות הדיור הקשורות לפרוייקטי תמ"א 38 היא 164. כמות תוספת יחידות הדיור הממוצעת לבניין, במסלול חיזוק ותוספת הינה 8 יח"ד ובמסלול הריסה ובניה 13 יח"ד. מבחינה גאוגרפית הפרוייקטים מרוכזים, לעת עתה, בעיקר באזור הצפון מזרחי-הקרוב לשדרות רוטשילד.