הרב יצחק הלוי 1-6 נתניה

עד היום אושרו בקרית נורדאו פרויקטים בודדים בלבד במסגרת תמ"א 38 כאשר כולם (כולל הפרויקטים המתוכננים) הם במסלול חיזוק ותוספת.
עם זאת, מצאה העירייה לנכון לחדד מספר נקודות במסגרת הנחיות מרחביות חדשות: אם מסיבה כלשהי לא ניתן לממש את מלוא התוספת של 2.5 הקומות – לא תהיה אפשרות לנייד את יתרת זכויות הבניה לקומות אחרות בבניין. כמו כן, תקן החניה במסלול חיזוק ותוספת מחייב תוספת חניה אחת לכל דירה חדשה בבניין. ניתן להתקין חניה אוטומטית בקומות אך בתנאי שהיא לא תהיה מעל הקרקע.

במקביל, במסלול הריסה ובניה תתאפשר תוספת קומות של 3.1 (2.5 קומות על הגג + שטח בקומת העמודים השווה 0.6 מקומה טיפוסית) זאת מתוך סה"כ זכויות הבניה בתב"ע, גם אם הן לא היו ממומשות בפועל בבניין הישן. פתרונות החניה במסלול זה יתאפשרו אך ורק בחניון תת קרקעי והיזם יידרש לספק חניה אחת לכל דירה קטנה (90 מ"ר) ו- 2 חניות לכל דירה גדולה.

יש לזכור כי תמ"א 38 אינו האפיק היחיד לביצוע התחדשות עירונית ובשכונה ישנו כבר פרויקט פינוי-בינוי אחד בתכנון. עם זאת, חשוב להבין כי אישור פרויקט פינוי-בינוי אורך שנים רבות ועל כן שינויים אלו לא צפויים להתממש בשנים הקרובות.
שימו לב – בצמודי קרקע או בתים הנמצאים במתחמים שהוכרזו לפינוי בינוי – לא יאושרו פרויקטי תמ"א 38.