למפת הפרוייקטים >

השרון 6 הרצליה

פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

בנין בן 9 קומות. סה"כ 15 דירות.

סטטוס פרויקט:

בתכנון ראשוני
בקשה להיתר
היתר בתנאים
היתר בנייה
אוכלס

יזמי הפרויקט

קידר מבנים בע"מ יזם

בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט

מ.גיא אדריכלים בע"מאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות

ניתוח מומחי מדלן

מרכז העיר של הרצליה מהווה מוקד משמעותי לפעילות של התחדשות עירונית, והוא מוביל בנושא זה משמעותית על שאר האזורים, כאשר היקף הפעילות בו בתמ"א 38 מהווה נתח של כמעט 50% מסך כל הפעילות בעיר. מרכז העיר מרכז גם מספר פרויקטים משמעותיים של פינוי-בינוי במסגרתם מאות דירות עתידות להתווסף במהלך השנים הקרובות. חשוב לציין בהקשר זה כי עיריית הרצליה היא אחת מארבע הערים הבודדות שיש בסמכותן לאשר פרויקטים מסוג פינוי-בינוי בוועדות המקומיות, בניגוד לשאר הערים שזקוקות לאישור הוועדות המחוזיות, מה שתורם להליך תכנוני קצר יותר ברוב המקרים. בנוסף, שטח מרכז העיר גדול מאד ומורכב ברובו מבניינים בבנייה רוויה, לעומת חלק מהשכונות בהן קיימת גם בניה משמעותית של מבנים צמודי קרקע ועל כן מספר הפרויקטים בו רב. מרכז העיר צפוי להוסיף ולהיות גם מרכז ההתחדשות העירונית של העיר. זאת בהתאם למדיניות העירונית שמגדירה אותו כאזור בו הבניינים בו יוכלו להגיע עד ל-8 קומות, תוך תוספת של עד 2.5 קומות וסגירה של קומת עמודים במסלול חיזוק ותוספת, או 3.5 קומות במסלול הריסה ובנייה ואפשרות לניצול זכויות שטרם נוצלו על פי התב"ע. מספר הדירות בכל קומה יהיה כמו בקומה טיפוסית של הבניין הקיים (במסלול הריסה ובנייה על פי התב"ע החלה). על פי המדיניות, לאורך הרחובות הראשיים ארלוזורוב, סוקולוב, דרך ירושלים, ויצמן והרב קוק תינתן עדיפות למיזמים של הריסה ובנייה ופינוי-בינוי, והבנייה תוכל להגיע עד ל-25 קומות, תוך יצירת חזיתות מסחריות הפונות לרחוב.

כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה

פרויקטי תמ"א 38

בבקשה להיתר

8 חודשים

הזמן הממוצע מהגשת בקשה עד לקבלת היתר בתנאים

פרויקטי תמ"א 38

בהיתר בתנאים

18 חודשים

הזמן הממוצע מקבלת היתר בתנאים לקבלת היתר ותחילת בנייה

פרויקטי תמ"א 38

בהיתר בנייה

33 חודשים

הזמן הממוצע מקבלת ההיתר עד לאכלוס

פרויקטי תמ"א 38

מאוכלסים

על חברת הנדל"ן

"קידר מבנים" הינה חברה פרטית שנוסדה בשנת 1965 על ידי אברהם קידר, בעל ותק של למעלה מ-50 שנה בענף הבניין ובעל תואר "רב קבלן" של ארגון הקבלנים והבונים בישראל. החברה מסווגת בסיווג בלתי מוגבל לבניה (ג'5). הפרויקטים שבונה החברה מאופיינים בהקפדה על שימוש בחומרים מתקדמים ובמפרט טכני עשיר ויוקרתי. החברה הקימה עד היום עשרות שכונות מגורים ומאות יחידות דיור במבנים איכותיים עם פיתוח ברמה גבוהה שמעניקים לדיירים ולילדיהם איכות חיים בסטנדרט הגבוה ביותר.

לחברתנו צוות מקצועי, בעל ניסיון של שנים רבות הנותן פתרונות מעשיים ומענה הולם לכל בעיה הנוצרת במהלך הבנייה ולאחריה. כחברה משפחתית הנמצאת במגע יומיומי עם קהל לקוחותיה, נרקם בין חברת קידר לדייריהם קשר אישי עליו שומרת החברה בחום גם שנים רבות לאחר סיום הבנייה. יחס אישי חם והניסיון הרב יצרו ל"קידר מבנים" מוניטין רב בענף הבנייה, ובמיוחד באזור השרון שבו מתמקדת עיקר הפעילות של החברה.

בשנת 2018 זכתה החברה בשני פרסי מצוינות הבניה,בתחרות ארצית לפרויקטים שנערכה על ידי התאחדות בוני הארץ. החברה זכתה בפרס מצוינות הבניה ומקום ראשון בישראל עבור פרויקט תמ"א 38/1 לפרויקט בינוי וחיזוק בעיר רעננה, ובפרס ציון לשבח ומקום שני בקטגורית מגורי יוקרה לפרויקט בן 33 יחד ומרפסות ענק בעיר הרצליה. בזכייה בפרסים אלו היתה חברת קידר לחברה הראשונה שזוכה בשני פרסים שונים בקטגוריות שונות בטקס מצוינות הבניה. ייעודה של החברה מיום היווסדה היה ונשאר יחס אנושי חם לכל דייר, איכות בלתי מתפשרת על הביצוע ושאיפה למצוינות.