וייצמן 80 חולון

הפרויקטים שאושרו עד כה בשכונת קרית עבודה הם ברובם המוחלט במסלול הריסה ובניה, וגם בקרב הבקשות שטרם אושרו מסתמן המשך יתרון למסלול זה. השכונה היא אחת המובילות בעיר בהיקף היתרי תמ"א 38, בצוותא עם נאות רחל ולאחר קרית שרת.

במקביל, תכנית המתאר החדשה של חולון שנמצאת בימים אלו בתהליכי אישור, מגדירה בשכונה אזורים מועדפים לביצוע התחדשות עירונית. לפי התכנית המתגבשת, הגובה המקסימלי של הבניינים בשכונה צפוי לנוע בין חמש לתשע קומות, תלוי במיקומם ובסוג ההתחדשות (הריסה ובנייה או חיזוק ותוספת). כך למשל, על צירים ראשיים כמו שנקר, ההסתדרות ושדרות דב הוז, העירייה מתעדפת הריסה ובנייה של מבנים שיוכלו להגיע עד תשע קומות, ואילו באזורים אחרים הגובה המירבי עשוי להיות נמוך יותר. את גובה הבנייה המקסימלי באזורי השכונה השונים ניתן לראות במפה מטה.

חשוב לזכור שהתכנית טרם אושרה וכרגע מדובר על גובה מקסימלי של מבנים בראייה אזורית. במקביל, מקודמת גם תכנית למימוש תמ"א 38, מכוחה צפויות להקבע זכויות הבנייה: תוספת הדירות המותרת, מספר הקומות והשטח שיתווסף. בכל מקרה, לוועדה המקומית שיקול דעת נרחב בעת הגשת בקשה להיתר.

מיפוי גובה בנייה עתידי על פי תכנית המתאר המתגבשת