ז'בוטינסקי 46 חולון

הבקשות וההיתרים בשכונת אגרובנק מתפלגות באופן דומה בין שני מסלולי תמ"א 38. במקביל, תכנית המתאר החדשה של חולון, שנמצאת בימים אלו בתהליכי אישור, מגדירה בשכונה אזורים מועדפים לביצוע התחדשות עירונית.

לפי התכנית המתגבשת, הגובה המקסימלי של הבניינים בשכונה צפוי לנוע בין חמש לתשע קומות, תלוי במיקומם ובסוג ההתחדשות - הריסה ובנייה או חיזוק ותוספת. ברחוב שנקר הראשי למשל, צפוי גובה מירבי של תשע קומות, תוך יצירת חזית מסחרית בקומת הקרקע. לעומת זאת, באזורים נרחבים במזרח השכונה תתאפשר הגעה לחמש קומות בלבד. את גובה הבנייה המקסימלי באזורי השכונה השונים ניתן לראות במפה מטה.

חשוב לזכור שהתכנית טרם אושרה וכרגע מדובר על גובה מקסימלי של מבנים בראייה אזורית. במקביל, מקודמת גם תכנית למימוש תמ"א 38, מכוחה צפויות להקבע זכויות הבנייה: תוספת הדירות המותרת, מספר הקומות והשטח שיתווסף. בכל מקרה, לוועדה המקומית שיקול דעת נרחב בעת הגשת בקשה להיתר.