חיים ויטאל 52 ירושלים

על פי התכנית העירונית לתמ"א 38 (תכנית 10038) השכונה אינה מוגדרת באופן חריג, ומותרת תוספת של 2.5 קומות במבנה מגורים גדול (מבנה בן 14 יחידות דיור ומעלה ו/או קבוצת מבנים צמודים בעלי מאפיינים דומים ו/או מבנה בן למעלה מ-5 קומות ו/או מבנה מעל 20 מ' גובה מפני הקרקע), ותוספת של 2 קומות במבנה מגורים "רגיל". למרות זאת, ובהתחשב בכך שרבים מהמבנים עומדים בקריטריון שנת הבניה (מבנים שנבנו עד שנת 1980), ישנם מעט פרויקטים בשכונה.

אחד החסמים האפשריים לכך היא העובדה כי הבניה בשכונה גבוהה יחסית, דבר המקשה על הכדאיות הכלכלית, שכן התהליך כרוך בשיפוץ דירות רבות.

בנוסף, בתכנית המתאר שהוכנה לעיר בשנת 2004, גובה הבניה המקסימלי של בניינים חדשים בשכונה הוגדר עד 6 קומות. התכנית אמנם לא הופקדה לאישור עד היום, אך בעיריית ירושלים רואים בה כמסמך המתווה מדיניות.