למפת הפרוייקטים >
יצחק יציב 12 חיפה
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 6 קומות. סה"כ 11 דירות.
סטטוס פרויקט:
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
יזמי הפרויקט
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
אבריל את אבריל אדריכלות והנדסה בע"מאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות
ניתוח מומחי מדלן
הרוב המוחלט של ההתחדשות העירונית בקרית חיים מזרחית מתבצע במסלול הריסה ובניה וצפוי להביא לשינוי משמעותי בנראות השכונה בשנים הקרובות ותוספת של עשרות משפחות חדשות. חשוב לזכור כי השינוי עלול לגרום גם למעמסה על התשתיות העירוניות והקטנת היצע החניה.
במקביל עיריית חיפה אישרה מסמך מדיניות אשר מחדד את הזכויות המותרות בביצוע תמ"א 38 בהתאם לתנאים הייחודיים לכל שכונה. בהשוואה ליתר השכונות בעיר, קרית חיים מזרחית קיבלה זכויות בניה מוגדלות במסלול הריסה ובניה ומספר החניות שהיזם חויב לספק לכל דירה חדשה קטן יותר מהתקן הממוצע בחיפה. כך למעשה העירייה מעודדת מצד אחד את היזמים להתניע פרויקטים בשכונה אך מצד שני לא מגדירה את הפתרונות להתמודדות עם תוספת האוכלוסייה הגדולה.
במקביל עיריית חיפה אישרה מסמך מדיניות אשר מחדד את הזכויות המותרות בביצוע תמ"א 38 בהתאם לתנאים הייחודיים לכל שכונה. בהשוואה ליתר השכונות בעיר, קרית חיים מזרחית קיבלה זכויות בניה מוגדלות במסלול הריסה ובניה ומספר החניות שהיזם חויב לספק לכל דירה חדשה קטן יותר מהתקן הממוצע בחיפה. כך למעשה העירייה מעודדת מצד אחד את היזמים להתניע פרויקטים בשכונה אך מצד שני לא מגדירה את הפתרונות להתמודדות עם תוספת האוכלוסייה הגדולה.
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה
7
פרויקטי תמ"א 38
בבקשה להיתר
7 חודשים
הזמן הממוצע מהגשת בקשה עד לקבלת היתר בתנאים
9
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בתנאים
11 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת היתר בתנאים לקבלת היתר ותחילת בנייה
28
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בנייה
18 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת ההיתר עד לאכלוס
15
פרויקטי תמ"א 38
מאוכלסים
