למפת הפרוייקטים >

לוטוס 21, חיפה

פרויקט תמ"א 38 חיזוק ותוספת

בנין אחד. סה"כ 14 דירות.

סטטוס פרויקט:

בתכנון ראשוני
בקשה להיתר
היתר בתנאים
היתר בנייה
אוכלס

יזמי הפרויקט

רוברט ביליה נכסים ובנין בע"מ יזם לא בעל תו שקיפות

בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט

שורץ בסנסוף אדריכלים ובוני ערים בע"מאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות
דורון טיקוצקי, קנטור, גוטמן, צדרבוים ושות'- משרד עורכי דין עורך דין דיירים

ניתוח מומחי מדלן

מרכז הכרמל היא השכונה האורבנית היוקרתית ביותר בחיפה ומחירי הנדל"ן בה הם הגבוהים ביותר בעיר (מלבד דניה). אף על פי כן, השכונה אינה מובילה בהיקפי ההתחדשות העירונית ועד היום התבצעו בה פרויקטים ספורים בלבד. עם זאת היקף הפעילות צפוי להתגבר בשנים הקרובות, בעיקר במסלול חיזוק ותוספת. היות שתוספת עשרות רבות של דירות חדשות תביא לגידול ניכר באוכלוסיה ובשל כך מעמסה על התשתיות והשירותים, עיריית חיפה אישרה לאחרונה מסמך מדיניות אשר מחדד את הזכויות המותרות בביצוע תמ"א 38 בהתאם לתנאים הייחודיים לכל שכונה. יש לבדוק את הזכויות הייחודיות בבניין שלכם טרם תחילת התהליך.