למפת הפרוייקטים >
ליטניס 4 חיפה
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 7 קומות. סה"כ 11 דירות.
סטטוס פרויקט:
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
יזמי הפרויקט
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
מרינה קרונגאוז - M. Krongauzאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות-
-
ניתוח מומחי מדלן
שמבור מהווה את אחד המוקדים המרכזיים בפעילות התמ"א 38 בחיפה לצד אחוזה הממוקמת במקום הראשון. נדמה כי כמעט ואין רחוב בשכונה שלא מתבצע או מתוכנן בו פרויקט התחדשות עירונית ומתבצעים פרויקטים בשני המסלולים - הריסה ובניה וחיזוק ותוספת באותה מידה. לאור העובדה כי תוספת עשרות דירות חדשות עלולה להביא לגידול ניכר באוכלוסייה ובשל כך מעמסה על התשתיות והשירותים, עיריית חיפה אישרה בימים אלו מסמך מדיניות אשר מחדד את הזכויות המותרות בביצוע תמ"א 38 בהתאם לתנאים הייחודיים לכל שכונה. מסמך המדיניות הגדיר את שד' הנדיב כמתחם ייחודי לשימור ובהתאם לכך הגביל את תוספת הקומות המקסימלית בבתים שלאורכו.
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה
9
פרויקטי תמ"א 38
בבקשה להיתר
12 חודשים
הזמן הממוצע מהגשת בקשה עד לקבלת היתר בתנאים
13
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בתנאים
16 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת היתר בתנאים לקבלת היתר ותחילת בנייה
20
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בנייה
27 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת ההיתר עד לאכלוס
19
פרויקטי תמ"א 38
מאוכלסים
על חברת הנדל"ן
י.ע. ביליה יזמות בע"מ16 פרויקטים
''ביליה יזמות'' מורכבת מדור שני של חברת הבניה הוותיקה והאיכותית ''רוברט ביליה נכסים ובנין בע''מ'', שבונה מזה 30 שנה פרויקטי בוטיק בכרמל והצפון.
בשנים האחרונות נכנסה החברה לתחום ההתחדשות העירונית (תמ''א 38) כאשר בחרה לייזום ולבצע פרויקטי הריסה ובניה מחדש בשכונות יוקרה על רכס הכרמל.
ביליה יזמות בעלת יכולת מקצועית וניסיון ביצועי מוכח בתחום הבניה והיזמות.
החברה שמה דגש על תכנון אדריכלי מוקפד, יוקרתי, וייחודי תוך הקפדה על שימוש בחומרי בניה מתקדמים, מפרט טכני עשיר, ואיכותי, פיקוח אישי על הבניה, וליווי צמוד הניתן לדיירים. פרויקטים אלו מבוצעים עם ליווי בנקאי להבטחת בעלי הדירות והרוכשים.
