למפת הפרוייקטים >

לייב יפה 36, הרצליה

פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

בנין אחד. סה"כ 36 דירות.

סטטוס פרויקט:
  • בתכנון ראשוני
  • בקשה להיתר
  • היתר בתנאים
  • היתר בנייה
  • אוכלס

יזמי הפרויקט

ניתוח מומחי מדלן

השכונה צועדת במקום השני בעיר בהיקף פרויקטי תמ"א 38, רובם המוחלט במסלול חיזוק ותוספת, כאשר גם בתחום הפינוי-בינוי ישנו מתחם לתכנון עתידי. המדיניות העירונית מגדירה את השכונה, מלבד חלקה הצפון-מזרחי בו מרבית הבנייה היא צמודת קרקע, כאזור המיועד להתחדשות עירונית שהבניינים בו יוכלו להגיע עד ל-8 קומות, תוך תוספת של עד 2.5 קומות וסגירה של קומת עמודים במסלול חיזוק ותוספת, או 3.5 קומות במסלול הריסה ובנייה ואפשרות לניצול זכויות שטרם נוצלו על פי התב"ע. מספר הדירות בכל קומה יהיה כמו בקומה טיפוסית של הבניין הקיים (במסלול הריסה ובנייה על פי התב"ע החלה). על פי המדיניות, לאורך הרחובות הראשיים הבריגדה היהודית, סוקולוב ודרך ירושלים תינתן עדיפות למיזמים של הריסה ובנייה ופינוי-בינוי, והבנייה תוכל להגיע עד ל-25 קומות, תוך יצירת חזיתות מסחריות הפונות לרחוב.

כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה

10
פרויקטי תמ"א 38
בבקשה להיתר
6 חודשים
הזמן הממוצע מהגשת בקשה עד לקבלת היתר בתנאים
8
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בתנאים
14 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת היתר בתנאים לקבלת היתר ותחילת בנייה
21
פרויקטי תמ"א 38
בהיתר בנייה
28 חודשים
הזמן הממוצע מקבלת ההיתר עד לאכלוס
31
פרויקטי תמ"א 38
מאוכלסים

על חברת הנדל"ן

בית וגג26 פרויקטים

בית וגג היא מהחברות הוותיקות, האיתנות והבולטות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, שמובילה כיום עשרות פרויקטים של תמ"א 38 - הריסה ובניה מחדש ופינוי בינוי.

החברה הוקמה בשנת 2010 במטרה אחת - להוביל את תחום ההתחדשות העירונית למגורים בישראל.

הפלטפורמה של בית וגג כוללת כ-30 מנהלים ועובדים, מחלקות מקצועיות, המתמחות בהובלת תהליכי התחדשות עירונית בתחומי ייזום, הנדסה, רגולציה, כספים, משפטי, קשרי לקוחות, שיווק ומכירות ועוד.

מנהלי ועובדי בית וגג הם מהגורמים המנוסים ביותר בענף ההתחדשות העירונית, וכל עיסוקם הוא בהובלת פרויקטים בתחום זה בלבד.

בית וגג מובילה פרויקטים בכ-50 בניינים הנמצאים בשלבים שונים, והיא בעלת ניסיון מצטבר מהגבוהים ביותר בתחום! המוניטין של בית וגג מתבטא, בין היתר, במדדי האיכות המדרגים את יזמי ההתחדשות העירונית בארץ.

כיום פועלים בישראל למעלה מ-1,500 גופים יזמיים בתחום, ובשלושת המדדים בית וגג משתלבת בצמרת הדירוג, זו השנה השלישית.

מאחורי בית וגג ניצבים הגופים המוסדיים החזקים בישראל, כמו פועלים שוקי הון, הפניקס, עמיתים, IBI ועוד, שהשקיעו בה רבע מיליארד ₪.

ההשקעה האמורה מאפשרת מימון פרויקטים בהיקף של כמיליארד ש"ח, המקנה לבית וגג בטחון, יציבות וגמישות בייזום וניהול הפרויקטים, ובעיקר, שקט לבעלי הדירות.

אותות הצטיינות

  • חוזקות יזם תו השקיפות
  • חוזקות יזם תו השקיפות
  • חוזקות יזם תו השקיפות

הפרויקטים של החברה49

בתכנון ראשוני
אבא אחימאיר 5-9 תל אביב יפו
תמ"א 38 הריסה ובניה2 בנינים. סה"כ 170 דירות.
בתכנון ראשוני
שיכון פועלי נמ''ל הדרום
תמ"א 38 הריסה ובניה7 בנינים. סה"כ 441 דירות.
היתר בנייה
הבית בבארט
תמ"א 38 חיזוק ותוספתבנין בן 6 קומות. סה"כ 65 דירות.
היתר בנייה
הבית בלוחמי סיני, רמת גן
תמ"א 38 הריסה ובניה2 בנינים. סה"כ 50 דירות.
היתר בנייה
הבית בעלומים
תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 12 קומות. סה"כ 70 דירות.
היתר בנייה
הבית ברננים רמת גן
תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 9 קומות. סה"כ 72 דירות.

פרויקטים בסביבה