מבוא נטף 1 ירושלים

על פי התכנית העירונית לתמ"א 38 (תכנית 10038) השכונה אינה מוגדרת באופן חריג, ומותרת תוספת של 2.5 קומות במבנה מגורים גדול (מבנה בן 14 יחידות דיור ומעלה ו/או קבוצת מבנים צמודים בעלי מאפיינים דומים ו/או מבנה בן למעלה מ-5 קומות ו/או מבנה מעל 20 מ' גובה מפני הקרקע), ותוספת של 2 קומות במבנה מגורים "רגיל". למרות זאת, ובהתחשב בכך שרבים מהמבנים עומדים בקריטריון שנת הבניה (מבנים שנבנו עד שנת 1980), ישנם מעט פרויקטים בשכונה. אחת הסיבות האפשריות לכך היא שרבים מן המבנים מחוברים זה לזה ולכן יש צורך בהסכמה של בעלי דירות רבים, דבר שלעיתים קרובות מהווה חסם.

עד כה הוגשה בקשה עבור בניין אחד, בשנת 2015. אם תאושר, קיימת אפשרות ש"ייפתח התיאבון" לבעלי דירות נוספים בשכונה, ונראה האצה בתחום.

אפשרות נוספת להאצת פעילות תמ"א 38 בשכונה היא ע"י הגדלת זכויות הבניה בה, דבר המסתמן כיום בעיריית ירושלים. בעירייה מעוניינים לתמרץ את היזמים לבנות בשכונות המעטפת של העיר, בהן ערכי הקרקע נמוכים לעומת שכונות המרכז. ההנחה היא שביכולתן של שכונות אלו לקלוט כמות גדולה יותר של אוכלוסייה, בשל צפיפותן הנמוכה יחסית והעובדה שמרבית המבנים בהן אינם מיועדים לשימור .