מקראי קדש 13-15 תל אביב יפו

כפר שלם היא שכונה במזרח ת"א שגבולותיה הם הרחובות דרך הטייסים, לה גווארדיה, דרך משה דיין ודרך חיים בר לב. השכונה היא חלק מרובע 9 הכולל גם את השכונות יד אליהו, ביצרון, רמת ישראל, התקווה, לבנה וידידיה.

בכפר שלם מקודמת תוספת זכויות מלאה מכוח תמ"א 38/3 (תוספת 2.5 קומות על הגג הקיים והריסת מבנה והקמתו מחדש בהתאם לזכויות הבנייה החלות במגרש מכח תב"ע בתוספת זכויות הבנייה המוקנות מכוח תמ"א 38). יש לציין כי הוראות תמ"א 38 יחולו גם על בניינים שלא נמצא היתר בניה להקמתם ובתנאי, שבו זמנית עם הוצאת ההיתר לחיזוק ותוספת הבניה יוצא היתר לבניין הקיים.

בשכונה מקודמים 8 פרוייקטים של תמ"א 38, סכום שהינו כ-2% מסך כל הפרוייקטים המקודמים בעיר. כל הפרוייקטים מציעים חיזוק ותוספת. 2 מתוכם כבר מאוכלסים והיתר לפני מתן היתר. הפרוייקטים מוסיפים לשכונה 120 יח"ד. כמות יחידות הדיור הממוצעת לפרוייקט חיזוק ותוספת הינה 15 יח"ד.

בכפר שלם מקודמים מספר פרוייקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי): ברח' צביה לובטקין (312 יח"ד), בדרך הטייסים (242 יח"ד), ברחוב רוטנשטרייך (96 יח"ד), ברחוב מח"ל (78 יח"ד). המספרים כוללים את סך כל כמות הדירות במבנה.