סיגליות 4 חיפה

עד היום נבנו (או עדיין נבנים) בכרמל הוותיק פרויקטים בודדים בלבד אך עשרות פרויקטים נוספים ממתינים לאישור, רובם במסלול הריסה ובניה. תוספת עשרות רבות של דירות חדשות לשכונה עלולה להביא לגידול ניכר באוכלוסיה ובשל כך מעמסה על התשתיות והשירותים. על כן עיריית חיפה אישרה מסמך מדיניות אשר מחדד את הזכויות המותרות בביצוע תמ"א 38 בהתאם לתנאים הייחודיים לכל שכונה.
על מנת לשמור על הצביון הירוק של הכרמל הוותיק, תוספות הבניה המקסימליות יהיו באופן כזה שמספר יחידות הדיור המקסימלי יהיה 10 לכל דונם וגובה הבניינים לא יעלה על 5 קומות. כמו כן כל דירה חדשה במסגרת ההרחבה תחויב בתוספת של 2.25 חניות כך שלא מן הנמנע כי הכדאיות הכלכליות של ביצוע הפרויקטים תרד משמעותית ופוטנציאל ההתחדשות של השכונה יקטן.