סוקולוב 29 רמת השרון

בשכונת גולן ישנם פרויקטים אחדים שזכו להיתר במסלול חיזוק ותוספת.

באפריל 2017 אישרה הועדה המחוזית לתכנון ובנייה תכנית חדשה למימוש תמ"א 38 ברמת השרון רש 3838. מטרת התכנית היא קביעת סל זכויות מקסימלי לבנייה חדשה ולתוספות בנייה באזורי העיר השונים, אשר מיועד לעודד את התחדשות העירונית, תוך התחשבות במרקם העירוני הקיים ובכושר הנשיאה של תשתיות עירוניות חשובות כמו כבישים, בתי ספר וגנים. לפי התכנית, עיקר האפשרות לקידום פרויקטים בשכונה תהיה ברחובות סוקולוב וויצמן.

זכויות הבנייה בעיר משתנות לפי מסלול ההתחדשות (חיזוק ותוספת או הריסה ובנייה מחדש), וסוג המגורים. במגורים צמודי קרקע למשל לא תתאפשר בנייה נוספת של דירות או תוספת קומות ואילו בבניינים ישנים (עם היתר מלפני 1980) בני מספר קומות, עשויה להתאפשר סגירת קומה מפולשת אם קיימת ותוספת של 3.5 קומות במסלול הריסה ובנייה או 2.5 קומות במסלול חיזוק ותוספת. באזור המסחרי ברחובות אוסישקין וסוקולוב, העיריה מנסה לעודד פרויקטים במסלול הריסה ובנייה תוך תוספת מקסימלית של זכויות – 4.5 קומות נוספות וסגירת קומה מפולשת אם קיימת. מספר הדירות שיתווספו בכל אחת מן הקומות החדשות יהיה כמספר הדירות בקומה טיפוסית בבניין.

בנוסף, על מנת להתאים את תוספת הדירות לתשתיות העירוניות, העירייה חילקה את העיר לשמונה מתחמים ובכל מתחם הגדירה תוספת מקסימלית של דירות. לאחר ההגעה לרף שנקבע לא יתאפשרו היתרים נוספים לפי התכנית החדשה.

מיפוי זכויות הבנייה הצפויות על פי התכנית החדשה