פרזון 19-21 תל אביב יפו

יד אליהו היא שכונה ותיקה בדרום מזרח תל אביב שגבולותיה הם נתיבי איילון, רחוב יצחק שדה, דרך משה דיין ודרך ההגנה. השכונה היא חלק מרובע 9 הכולל גם את השכונות ביצרון, רמת ישראל, התקווה, לבנה וידידיה.

ביד אליהו מותרת תוספת זכויות מלאה מכוח תמ"א 38/3 (תוספת 2.5 קומות על הגג הקיים והריסת מבנה והקמתו מחדש בהתאם לזכויות הבנייה החלות במגרש מכח תב"ע בתוספת זכויות הבנייה המוקנות מכוח תמ"א 38).

בשכונה יש 10 פרוייקטים הנמצאים בשלבים שונים של קידום (מהיתר ועד ביצוע), שהם, 2% מכלל פרוייקטי תמ"א 38 המקודמים בעיר. מתוכם, 8 פרוייקטים לפני היתר בניה ושניים מאוכלסים. 2 פרוייקטים כוללים הריסה ובניה ו-8 חיזוק ותוספת. בשכונת יד אליהו יש 6,420 יח"ד ומוצעת כמות של 125 יח"ד הקשורות לפרוייקטי תמ"א 38. כמות תוספת הדירות הממוצעת לבניין במסלול הריסה ובניה הינה 8 יח"ד ובמסלול חיזוק ותוספת 13 יח"ד.

בשכונה מקודמים פרוייקטים רבים נוספים של התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) המוסיפים לשכונה אלפי יחידות דיור. עיקר הפרוייקטים הם בציר רחוב לה גווארדיה.