קרני 17-23 תל אביב יפו

רמת אביב היא שכונה ותיקה בצפון ת"א שגבולותיה הם כביש החוף והרחובות חיים לבנון ואיינשטיין. השכונה היא חלק מרובע 1 הכולל גם את שכונות נוה אביבים, אפקה, נופי ים, כוכב הצפון ושיכון ל'.

נקודת המוצא של מסמך המדיניות שעיריית ת"א גיבשה ביחס לשכונה ויצא בשנת 2014 היא שימור של המרקם הקיים (בניינים טוריים עם כמה כניסות). במסגרת המדיניות החדשה נקבע כי במסגרת תמ"א 38-עיבוי בבניינים בני 3 קומות תתאפשר תוספת של 1.65 קומות על הבניין הקיים, ותוספת של 2.65 קומות לבניין בעל 4 קומות ומעלה. במקרה של הריסה ובנייה קובעת המדיניות כי תתאפשר תוספת של 2.65 קומות לבניין שייהרס.

בשכונה יש 10 פרוייקטים הנמצאים בשלבים שונים של קידום (מהיתר ועד ביצוע), שהם, 2% מכלל פרוייקטי תמ"א 38 המקודמים בעיר. מתוכם, 8 פרוייקטים לפני היתר בניה, אחד עם היתר ואחד מאוכלס. 3 פרוייקטים כוללים הריסה ובניה, ו-7 כוללים חיזוק ותוספת. בשכונת רמת אביב יש 3,786 יח"ד. התוספת המוצעת של כמות יחידות הדיור הקשורות לפרוייקטי תמ"א 38 היא 144. כמות תוספת הדירות הממוצעת לבניין במסלול הריסה ובניה הינה 20 יח"ד ובמסלול חיזוק ותוספת 8 יח"ד.

פרוייקטים מקודמים של התחדשות עירונית הכוללים פינוי ובינוי מציעים תוספת של מאות יח"ד. ניתן לציין את הפרוייקטים ברחוב איינשטיין (280 יח"ד) וברחוב קרני/שמעוני (440 יח"ד).