למפת הפרוייקטים >

ראש פינה 10 חולון

פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה

בנין אחד. סה"כ 50 דירות.

סטטוס פרויקט:

בתכנון ראשוני
בקשה להיתר
היתר בתנאים
היתר בנייה
אוכלס

יזמי הפרויקט

בהרי יזם לא בעל תו שקיפות

בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט

אלישע ורונית רובין אדריכלים בע"מאדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות
דן הלפרט משרד עורכי הדין ונוטריון עורך דין דיירים לא בעל תו שקיפות
ברון ושות' משרד עו"ד עורך דין יזם

ניתוח מומחי מדלן

בנאות שושנים טרם החלה פעילות של תמ"א 38, אך תכנית המתאר החדשה של חולון, שנמצאת בימים אלו בתהליכי אישור, מגדירה בשכונה אזורים מועדפים לביצוע התחדשות עירונית. גובה הבנייה המקסימלי צפוי לנוע בין שבע לתשע קומות ברוב השכונה, תלוי במיקום ובסוג ההתחדשות - הריסה ובנייה או חיזוק ותוספת. בציר יהושע חנקין הראשי צפויה אף להיות אפשרות להריסת מבנים ובניית מגדלים של עד 25 קומות במקומם, בכפוף לאישור תכנית מפורטת. את גובה הבנייה המרבי באזורי השכונה השונים ניתן לראות במפה מטה.

חשוב לזכור שהתכנית טרם אושרה וכרגע מדובר על גובה מקסימלי של מבנים בראייה אזורית. במקביל, מקודמת גם תכנית למימוש תמ"א 38, מכוחה צפויות להיקבע זכויות הבנייה: תוספת הדירות המותרת, מספר הקומות והשטח שיתווסף. בכל מקרה לוועדה המקומית שיקול דעת נרחב בעת הגשת בקשה להיתר.

מיפוי גובה בנייה עתידי על פי תכנית המתאר המתגבשת