רש"י 15 תל אביב יפו
פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניהבנין בן 7 קומות. סה"כ 24 דירות.
- בתכנון ראשוני
- בקשה להיתר
- היתר בתנאים
- היתר בנייה
- אוכלס
יזמי הפרויקט
בעלי המקצוע המובילים את הפרויקט
יניב פרדואדריכל הפרויקטלא בעל תו שקיפות
ניתוח מומחי מדלן
בהמשך לתכנית שגובשה עבור רובעים 3 ו-4, בימים אלה מגבשת עיריית תל אביב חזון תכנוני חדש גם עבור רובע 5, בו השכונה נכללת, ורובע 6. מטרת התכנית, שמצויה בשלבי תכנון מוקדמים, היא קביעת סל זכויות מקסימלי לבניה חדשה ולתוספות בנייה, אשר מחד צפוי לעודד את התחדשות המבנים הקיימים ברובע ומאידך להבטיח שמירה על המרקם העירוני המיוחד בו. מטרה חשובה לא פחות היא חיזוק השקיפות והבהירות של זכויות הבנייה הנוספות, והאחדתן תחת תכנית מקיפה אחת. כנהוג במקרים כאלה, העירייה פרסמה הכרזה הכוללת עקרונות מנחים על פיהם תתאפשר בנייה בתקופת הביניים, עד לאישור התכנית.
על פי זכויות אלה, מרבית השכונה אינה מקבלת תוספת זכויות מעבר לתב"ע הקיימת וכל תוספת בנייה של תמ"א 38 תתקיים רק על פי הזכויות הקיימות (במפה מטה, בצבע ורוד). החלק המערבי של רחוב אלנבי (בצבע צהוב) יכול להגיע ל-5 קומות + קומה חלקית במסלול חיזוק ותוספת, או 6 קומות + קומה חלקית במסלול הריסה ובנייה. גם ממערב לבן יהודה (צבע סגול) מתאפשרת כעת הגעה ל-6 קומות במסלול הריסה ובנייה במידה והמגרש גדול מ-500 מ"ר או 5 קומות + קומה חלקית במסלול חיזוק ותוספת במידה ולא. לפי המסתמן התכנית הסופית לא צפויה להיות שונה משמעותית מן הזכויות הנוכחיות, שניתנות בתקופת הביניים, כאשר הן יושפעו מקריטריונים כמו גודל מגרש, המצאות באזור ההכרזה של אונסק"ו (העיר הלבנה) והגדרת הרחוב כראשי, קריטריונים המהווים בסיס לתכנית רובעים 3 ו-4, הנמצאת על סף אישור סופי.
כמה זמן לוקח בממוצע לסיים פרוייקט תמ״א 38 בשכונה
על חברת הנדל"ן
"קידר מבנים" הינה חברה פרטית שנוסדה בשנת 1965 על ידי אברהם קידר, בעל ותק של למעלה מ-50 שנה בענף הבניין ובעל תואר "רב קבלן" של ארגון הקבלנים והבונים בישראל. החברה מסווגת בסיווג בלתי מוגבל לבניה (ג'5). הפרויקטים שבונה החברה מאופיינים בהקפדה על שימוש בחומרים מתקדמים ובמפרט טכני עשיר ויוקרתי. החברה הקימה עד היום עשרות שכונות מגורים ומאות יחידות דיור במבנים איכותיים עם פיתוח ברמה גבוהה שמעניקים לדיירים ולילדיהם איכות חיים בסטנדרט הגבוה ביותר.
לחברתנו צוות מקצועי, בעל ניסיון של שנים רבות הנותן פתרונות מעשיים ומענה הולם לכל בעיה הנוצרת במהלך הבנייה ולאחריה. כחברה משפחתית הנמצאת במגע יומיומי עם קהל לקוחותיה, נרקם בין חברת קידר לדייריהם קשר אישי עליו שומרת החברה בחום גם שנים רבות לאחר סיום הבנייה. יחס אישי חם והניסיון הרב יצרו ל"קידר מבנים" מוניטין רב בענף הבנייה, ובמיוחד באזור השרון שבו מתמקדת עיקר הפעילות של החברה.
בשנת 2018 זכתה החברה בשני פרסי מצוינות הבניה,בתחרות ארצית לפרויקטים שנערכה על ידי התאחדות בוני הארץ. החברה זכתה בפרס מצוינות הבניה ומקום ראשון בישראל עבור פרויקט תמ"א 38/1 לפרויקט בינוי וחיזוק בעיר רעננה, ובפרס ציון לשבח ומקום שני בקטגורית מגורי יוקרה לפרויקט בן 33 יחד ומרפסות ענק בעיר הרצליה. בזכייה בפרסים אלו היתה חברת קידר לחברה הראשונה שזוכה בשני פרסים שונים בקטגוריות שונות בטקס מצוינות הבניה. ייעודה של החברה מיום היווסדה היה ונשאר יחס אנושי חם לכל דייר, איכות בלתי מתפשרת על הביצוע ושאיפה למצוינות.
